La zona rural del municipio esta compuesta por tres comarcas, que a la vez se subdividen en doce comunidades. De Tipitapa
La Comarca Las Banderas compuesta por 12 comunidades entre las que se destacan, Las Banderas, La Empanada, El Brasil, Colama y La Luz.
La comarca del Empalme San Benito, se subdivide en seis comunidades que son, Empalme San Benito, Quebrada Honda, Ulises Tapia Roa, Los Roques, Los Novios y San Benito Agrícola.
La Comarca Las Maderas cuenta con las siguientes comunidades, Las Maderas, Mesas de Acicaya, Cuesta del Coyol, Mesas de la Flor, Cerro Pando, La Pita, Las Lajas, El Madroño, La Palma, San Blas, El Naranjo, Cacalotepe y Las Avellanas.
POBLACIÓN
La población total del municipio al 2000 es de 108, 457 habitantes, tomando como base la proyección del censo nacional de población y vivienda del 95.
Población 108,457 habitantes
Población urbana : 91,632 habitantes Población rural : 16,825 habitantes
HABITAT HUMANO: Diagnóstico de infraestructura y servicios
Infraestructura socioeconómica
Transporte
El municipio de TIPITAPA presta servicio colectivo de seis rutas con un promedio de 50 unidades, estas parten de la cabecera municipal cada cinco minutos.
Las rutas comunican al municipio con Managua, León, Chinandega, Carazo, Masaya, Rivas y Granada.
El municipio en la cabecera municipal cuenta con una terminal de buses.
A nivel local existen cooperativas de transporte que cubren las rutas hacia otras regiones del país y a nivel local. En este sentido la población a nivel interno utiliza el servicio de taxis, camionetas y otros.
Energía Eléctrica
El municipio cuenta con el servicio público de energía domiciliar con la administración a cargo de la Empresa Nicaragüense de Electricidad (ENEL).
El servicio de energía domiciliar se presta en 4,516 viviendas del municipio con una cobertura del 32%, el servicio existe principalmente en los sectores urbanos del municipio y en las cabeceras comarcales.
Con relación al servicio de alumbrado público existe principalmente en el casco urbano, en la mayoría de las comunidades no existe este servicio.